Как сэкономить на строительстве

Вот 10 простых способов сэкономить на строительном проекте, будь то небольшой ремонт / реконструкция или строительство нового дома.

1. Установите бюджет! Важно контролировать расходы. Лучший способ сделать это — начать с фразы «не превышать числа», изложенной на бумаге и в уме. Вы можете приблизительно оценить стоимость строительства, которое вы хотите сделать, выполнив поиск в Интернете и поговорив с подрядчиками. Это даст вам достаточно информации, чтобы определить примерный бюджет.

2. Добавьте 20% к вашему бюджету, которые будут использоваться для непредвиденных расходов, которые вы назовете своим «резервным фондом». Эта сумма должна быть окончательной суммой, которую вы заплатите при любых обстоятельствах. Сделайте так, чтобы это число работало на вас, и не отпускайте какую-либо часть этих денег без тщательного изучения всех альтернатив.

3. Решите, как вы хотите действовать, либо выступая в качестве собственного подрядчика, выполняющего всю работу самостоятельно, либо сделайте часть строительства самостоятельно и передайте субподряд на некоторые части, такие как электрические и сантехнические, или наймите генерального подрядчика для выполнения проекта. вы решили строить. Это ваша первая возможность не выходить за рамки своего бюджета и сократить расходы на строительство. Вы делаете это либо путем переговоров, либо путем конкурсных торгов. Вы можете еще больше сократить расходы, обставив некоторые или все материалы.

4. Затраты на материалы. После того, как вы определили, что вы будете строить, и метод, который вы будете использовать для выполнения работы, вам потребуется список материалов, чтобы вы могли делать покупки по лучшим ценам. Вот область, в которой вы можете снизить затраты, например, сравнивая цены; между вашим местным лесным магазином и домашним складом. Когда вы составляете этот список покупок, убедитесь, что вы оцениваете яблоки по сравнению с яблоками и апельсины с апельсинами, и что качество материала примерно одинаковое.

5. Замена материалов — можно добиться значительной экономии, заменив лучшие материалы более дешевыми. Не стоит увлекаться этим подходом, доходя до самого дна качественной бочки. Вам нужно подумать, как долго этот продукт прослужит и насколько хорошо он будет работать для вас со временем.

6. Разрешения на строительство. На самом деле нет хорошего способа обойтись без разрешений и связанных с ними сборов, не рискуя, что инспектор придет позже и заставит вас разобрать часть вашего здания, чтобы инспектор мог определить, что материалы и установка соответствуют местным строительным нормам. У них есть полномочия делать это в большинстве районов страны. Вы не хотите совершить ошибку, начав строительный проект, не имея разрешения от местных властей вместе с необходимыми проверками, иначе вам может потребоваться разобрать и переделать некоторые работы.

7. Страхование — Да, вам необходимо страхование на время строительства вашего строительного объекта. Перед подписанием контрактов убедитесь, что у любого нанятого вами подрядчика есть страховка. Страхование домовладельцев может защитить вас от незастрахованных работников в вашем доме, но убедитесь, что вы застрахованы и не будет ли дополнительных расходов. Если есть дополнительная стоимость, вы можете захотеть предложить ее, но, как я упоминал ранее, при принятии ставок убедитесь, что вы сравниваете яблоки с яблоками и апельсины с апельсинами.

8. Юридические вопросы. Если вы собираетесь подписывать контракты, вам следует обратиться за юридической консультацией по поводу любого контракта перед подписанием. Прежде чем соглашаться на использование их услуг, юристов следует узнать о цене и качестве. Здесь можно сэкономить. Тщательный поиск адвоката даст вам хороший совет по минимально возможной цене.

9. Подрядчики. Я мог бы написать книгу о работе с подрядчиками, поскольку существует большая разнообразная группа, и все они хотят вашего бизнеса. Мой дядя Гарри был агентом по закупкам в крупной корпорации, и его критерии были «Качество, цена и надежность». Это очень хорошее правило, и оно требует, чтобы вы провели расследование, проверив ссылки и репутацию, прежде чем приступить к делу. После того, как вы определили подрядчиков, которых хотели бы иметь, позвольте им сделать вам конкурентное предложение или договориться о цене работы. Это критический момент для корректировки затрат в соответствии с вашим бюджетом и для экономии денег.

10. Начало работы — здесь вы можете предотвратить дополнительные расходы на свой строительный проект, составив график работ, чтобы позволить различным ремеслам работать, когда они необходимы, а не когда они не могут выполнять работу из-за незавершенной работы другого человека. или отсутствие материалов. Если вы обставляете материалы, чтобы сэкономить деньги, вам нужно будет убедиться, что они присутствуют на проекте, когда они понадобятся мастерам, или столкнуться с дополнительными расходами, когда они должны возвращаться много раз.

Вот вам несколько способов, которые я научился сокращать затраты на строительство, будь то реконструкция / ремонт или строительство нового дома. И еще один последний момент, который я хотел бы добавить, — это отношение. Мастера, к которым относятся с уважением, обычно отвечают тем же. Да, вы оплачиваете счета, но помните золотое правило и относитесь к рабочим достойно. Поверьте мне, и это окупится невероятным образом. Желаю вам удачи в вашем следующем проекте.

Комментарии к записи Как сэкономить на строительстве отключены